Продаем 2-комнатную квартиру, 52.4 м², Йошкар-Ола, Якова Эшпая улица, 82

Объявление от собcтвенника.
Две изoлировaнныe комнaты квaртиры выxoдят oкнами на paзные стopоны дома: большая комната 17,1 кв.м - во двоp, на пышный цвeтущий газoн, а меньшая комната 10,8 кв.м - на тихую, зелёную улицу с видом на частный сектор с цветущими садами. Территория большая, удобно поставить свой автомобиль рядом с подъездом и присматривать за ним из окна. Есть детская площадка во дворе.
Большие чугунные батареи (специально заменили обычные на побольше!) отлично прогревают каждый уголок квартиры и в промозглую осень, и в самые студёные морозы. Полностью заменён уплотнитель на пластиковых окнах и балконной двери в 2023 г. Полотенцесушитель греет ванную комнату - на нём поместятся для просушки не только полотенца, но и ваши вещи. Санузел раздельный, заменили счётчики воды на новые в 2023 г.
В квартире много мест для хранения: встроенные шкафы в прихожей и коридорах вместят в себя целую Нарнию. Место найдётся и для лыж, и для новогодней ёлки, и для детского самоката, и для велосипеда, и для пылесоса. На кухне остаётся полноценный гарнитур с подсветкой рабочей зоны, над газовой плитой - мощная вытяжка с освещением. Ни один лишний запах не проникнет в жилые комнаты во время приготовления ужина. Газовый шланг также новый, заменён в 2021 г. С кухни есть выход на застеклённую, уютно оформленную лоджию окнами во двор. Установлена мощная металлическая входная дверь с усиленной конструкцией. Потолки стандартной высоты 2,5 м. Пол покрыт линолеумом - практично, удобно, легко заменить при желании.
Поблизости есть вся необходимая инфраструктура; прогулочные зоны города - бульвар, набережная - буквально в 15 минутах пешком или пару остановок на автобусе. Район спокойный, безопасный, соседи хорошие.
Дом:
- расположен напротив частного сектора - по дороге под окнами практически не ездят автомобили, чистый воздух и тишина
- централизованное горячее водоснабжение и отопление
- газ
- лучшая поликлиника города по прописке: Медико-санитарная часть 1 (ул. Машиностроителей, 32)
- счётчик электричества однотарифный
Подъезд:
- свежий ремонт сделан в 2023 г.
- на входе и на лестничной клетке - освещение с датчиком движения
- место для хранения в подвале дома
Инфраструктура рядом с домом:
- общественный транспорт: автобус 4п (ост. «Республиканская больница») и троллейбус 10 по ул. Пролетарская, автобус 1 по ул. Водопроводная (ост. «Больничная улица»), троллейбус 1 (ост. «ул. Льва Толстого»)
- взрослая поликлиника 2, рядом Республиканская больница
- детская поликлиника 1
- государственные детсады 8, 26, 64, 70, частные детсады Малышок и Какаду
- государственные школы 2, 7
- офис Сбербанка с круглосуточными банкоматами в паре минут ходьбы от дома
- магазины: «Авокадо», «Звениговский», «Сернурский», «Шокта», «Мясье», супермаркеты «Магнит», «Пятёрочка», «Fiх Рriсе»
- пункт выдачи Озон - в доме напротив
- аптеки, пункты выдачи Wildbеrriеs и Яндекс Маркет, ателье, магазины для садоводов и дачников.
Риэлторам: заключать договор и платить комиссию не стану.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52.4 кв.м., расположенную по адресу Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, Якова Эшпая улица, 82, цена 4 700 000 руб.