Продажа 3-комнатной квартиры, 85.9 м², Йошкар-Ола, улица Кирпичная, стр. 1/1

Пpямaя прoдaжa от нaдежного заcтрoйщика!

Cpoк сдачи 1 квaртaл 2026 гoдa.

Cкидкa учaстникам СВO 3%!

ЖК «Дубовый пaрк» - pасположен в микроpaйoне «Hагоpный». Тихая лoкaция отличaетcя сoсeдством c кpупными зелеными зoнaми – Ботaничeским cадoм ПГТУ и пaрком «Соснoвая poща», дойти до которых можно всего за 20 минут. В ближайшем окружении находится вся необходимая инфраструктура – школы, детские сады, фитнес-залы, супермаркеты и торговый центр.

В рамках проекта предусмотрено строительство собственного детского сада. На первых этажах домов откроются объекты ритейла и бытового сервиса. В квартале обустроят центральную аллею с сухим фонтаном и сквер. Благоустроенные внутренние дворы будут доступны только для резидентов.

Особенности:

- социальная инфраструктура: детский сад на 360 мест;

- коммерческая инфраструктура на первых этажах;

- приватные дворы «без машин» с детскими площадками, зонами для отдыха и занятий спортом;

- центральная аллея с сухим фонтаном;

- крытый паркинг и гостевая стоянка;

- безбарьерные дизайнерские входные группы с зоной-ресепшен;

- колясочные;

- кладовые.

Транспортная доступность Рядом с проектом проходят крупные городские магистрали – улица Воинов-Интернационалистов и Ленинский проспект. Путь до центра Йошкар-Олы занимает около 12 минут на автомобиле и около 30 минут на автобусе или троллейбусе. До ж/д вокзала можно доехать за 13 минут, до аэропорта – за 20 минут на личном транспорте.

Дизайн В основе архитектурной концепции проекта – национальные традиции марийского народа. Каждое здание имеет свою индивидуальность и самобытность, которая проявляется в форме и деталях. Фасады корпусов будут выполнены из объёмно-окрашенного силикатного кирпича светлых и темных природных оттенков.

Дизайн центральной аллеи и общественных пространств принадлежит столичному архитектурному бюро Syntахis. Светлые лобби будут украшены по мотивам народных костюмов. На территории проекта будет сохранена дымовая труба старого кирпичного завода, в память об истории района. Квартиры В проекте представлен широкий выбор планировок – от однокомнатных до трехкомнатных лотов с кухней-гостиной. Площадь квартир – от 38 до 92 м2. Есть лоты с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, дополнительными санузлами и лоджиями.

Преимущества:

- Комплекс из 15 зданий

- Дворы без машин (подземный паркинг). Внутри каждого замкнутого двора, доступ как на лифте, так и по лестнице
- Уникальный дизайн стен (разноцветные кирпичи с градиентом). Дизайнерские светлые входные группы, гранд-лобби, удобные лифтовые холлы

- Ресепшн управляющей компании 24/7

- Во всех подъездах колясочные и места для хранения велосипедов и самокатов

- Кладовые помещения

- Домофон, телеметрия, видеонаблюдение

- Большие окна с двухкамерным стеклопакетом

- Французские окна в каждой квартире (окна в пол) при выходе на балкон

- Металлическая усиленная дверь в квартиру с дополнительной шумоизоляцией

- Эксклюзивный формат евро-квартир

- Для доступа мам с колясками и маломобильных жителей в жилую часть здания (в подъезды) предусмотрены пандусы

Высота потолков - 2,7 м.

Подомовое отопление (не поквартирное где газовый котел), собственная котельная на тех этаже, будут установлены регуляторы тепла на радиаторах, что обеспечит низкие коммунальные платежи за отопление.

Плиты электрические.

Конструктив:

Конструктивная схема здания – каркасная с ж/б колоннами и перекрытиями, монолитными стенами. Наружные стены самонесущие.

Колонны и перекрытия, монолитные стены выполняются из монолитного бетона класса В25.

Наружные стены представляют из себя трехслойную слоистую конструкцию:

- внутренняя верста – сплошная кладка из силикатного кирпича, толщиной 250 мм на растворе М100;

- в качестве утеплителя применяется «Эковер Лайт 40» плотностью 40кг/м3;

- наружная верста – облицовка силикатным лицевым кирпичом толщиной 120 мм.

Внутренние стены – силикатный кирпич

Основная кровля плоская, с внутренним организованным водостоком,рулонная.

Двери наружные входные в подъезд – металлические

Двери входные в квартиры – металлические утеплённые

Окна и балконные двери – двухкамерный стеклопакет в переплетах из ПВХ профиля

Остекление лоджий – однокамерный стеклопакет в переплётах из ПВХ профиля

Входит в стоимость:

— Входная металлическая дверь утепленная

— Остекление лоджии

Доплаты после сдачи дома:

— кадастровые документы

— разница между проектной и фактической площадью.

Звоните! Оперативный показ!

Продам 3-комнатную квартиру без отделки общей площадью 85.9 кв.м., расположенную по адресу Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, ул. Кирпичная, стр. 1/1, цена 9 194 510 руб.