Продается офис, 179.7 м²

Продaётся кoммeрческое помeщениe 179.7 м? с действующим aрендатopoм | Зeлёнaя ул., 1B, Йoшкар-Олa

Гoтoвый бизнес-актив c гapaнтиpовaнным дoxoдом c пepвогo дня.

Звoните пpямo сейчас, чтoбы запpocить финaнcовый план, дoговop аpeнды для ознакомлeния и дoговоpиться о прocмотрe!

Ключeвые параметры и финансовые условия:

Цена продажи: 11 300 000 ?
Арендный доход: 71 880 ?/мес. (платёж от арендатора)
Арендатор: Действующая студия танцев (стабильный бизнес).
Тип сделки: Прямая продажа с правом собственности.

Характеристики помещения:

Общая площадь: 179.7 м?

Этаж: Цокольный

Высота потолков: 2.5 м

Планировка: Открытая (свободная для зонирования)

Отделка: Офисная, готовая к использованию

Мощность электросети: 5 кВт

Коммуникации: Все необходимые для коммерческой деятельности.

О здании и локации:

Здание: Жилой дом, помещение введено в эксплуатацию.

Парковка: Бесплатная уличная парковка на территории (20 мест).

Адрес: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Зелёная, 1В. Хорошая транспортная доступность и проходимость.

Преимущества для арендатора (студии): Отдельный вход, хорошая видимость, отсутствие шума для жильцов, удобная парковка для клиентов.

Преимущества для покупателя (инвестора):

— Готовый доходный актив. Не нужно искать арендатора — он уже есть и исправно платит.

— Стабильный арендатор. Студия танцев — социально-ориентированный бизнес с постоянной клиентской базой.

— Прогнозируемая доходность.

— Ликвидность. Помещение с отделкой и готовым назначением всегда востребовано на рынке.

— Простая юридическая процедура. Продажа права собственности на нежилое помещение.

Пишите в чат Авито для оперативной связи — вышлем всю дополнительную информацию.