Коммерческое помещение свободного назначения площадью 158,7 кв. м расположено на первом этаже нового жилого дома рядом с новым микрорайоном «Дубовый парк». Объект обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с улицы, что обеспечивает прямой доступ для клиентов и максимальную автономность. Планировочное решение комбинированное: оно включает открытую зону, идеальную для торгового зала, клиентской части или ресепшена, и сегментированное пространство под кабинеты, подсобные или технические помещения. Остекление по двум фасадам гарантирует обилие естественного света в течение всего дня и создает привлекательный внешний вид объекта с улицы, что снижает затраты на освещение и привлекает внимание потенциальных посетителей.
Помещение находится в стадии финишной отделки с выполненными чистовыми работами: выравнены стены и потолок, подведены все необходимые инженерные коммуникации, включая электричество, водоснабжение и канализацию, что позволяет оперативно адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи с минимальными вложениями. Высокая проходимость места обеспечена за счет растущей резидентной базы жилого комплекса и развитой инфраструктуры района в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, супермаркеты, банки и аптеки. Локация перспективна для широкого спектра направлений: розничная торговля, оказание услуг, общественное питание, офисные пространства или пункты выдачи заказов. Объект представляет собой готовое решение для запуска бизнеса с высоким потенциалом проходимости и минимальным сроком ввода в эксплуатацию.
Код пользователя: 112607 Номер в базе: 9752351
Информация
Продается ПСН площадью 158.7 кв.м. , цена 12 300 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Марийский государственный педагогический институт имени Н.К.Крупской (МГПИ), Йошкар-Ола
424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Коммунистическая, д. 44
~ 3.2 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Марийский государственный технический университет (МГТУ), Йошкар-Ола
424024, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, пл. Ленина, д. 3
~ 3.3 км
Филиал Московского открытого социального университета НОУ (МОСУ), Йошкар-Ола
424024, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, пр. Ленина, д. 56-а
~ 3.4 км
Йошкар-Олинский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГУ), Йошкар-Ола
424000, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Вашская, д. 8
~ 3.7 км
Марийский государственный университет (МарГУ), Йошкар-Ола
424001, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, пл.Ленина, д. 1