Продам помещение свободного назначения, 972.3 м²

Mы подгoтoвили для Вaшeгo рассмoтрeния прeдлoжeние по пoкупкe кoммepчecкиx площадей, рaспoложeнныx пo aдрeсу: г. Йoшкap-Олa, ул. Машинoстpоителей 2Б. Динaмичнo pазвивaющийcя и стрoящийся рaйон гopодa Йoшкаp-Oлы.

НАШИ ПРEИМУЩЕCTВА:

1.ВИДОBЫЕ ТOPГOВЫЕ ПЛОЩАДИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ

Первый этаж выгодно расположен над цокольной частью, обеспечивая

отличную видимость. Две уличные площадки для демонстрации товара,

расширяющие возможности использования объекта для выставок и

промо-мероприятий.

2.УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА:

Недвижимость находится на главной дорожной связующей города и к

соседним регионам, что обеспечивает удобство как для клиентов, так

и для поставщиков.

3.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРКУТУРА ПУБЛИЧНОГО ТРАНСПОРТА:

Общественный транспорт, остановка напротив здания, что

обеспечивает легкий доступ для клиентов к объекту.

4.ПРОСТОРНАЯ КЛИЕНТСКАЯ ПАРКОВКА:

Обширная и требующая минимальных вложений для благоустройства

и поддержания.

5.СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА:

Железобетонные опоры, высокие потолки (4 метра), что создает

дополнительное пространство для комфортного размещения товаров и

оборудования. Нет несущих стен, это позволяет использовать до 90%

площади под торговую деятельность.

6.НЕДВИЖИМОСТЬ КОТОРАЯ МОЖЕТ РАСТИ С ВАШИМ БИЗНЕСОМ:

У нас есть проект по реконструкции здания, предусматривающий

увеличение Торговых площадей на 600 кв.м., что открывает перспективы для дальнейшего расширения.

В НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВХОДЯТ ПЕРВЫЙ И ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖИ.

Данные площади превосходно подходят для создания торговых, офисных, общепита , развлекательных, спортивных площадей, что позволит Вам с легкостью адаптировать их в зависимости от Ваших нужд.

Все площади в АРЕНДЕ.

В цокольной части расположены:

1.Сауна с финской парной, хаммамом и бассейном.

2.Спортивный клуб со всеми удобствами.

На первом этаже расположены:

1. Торговые площади со складскими помещениями.

2. Спортивный КЛУБ со всеми удобствами.

3. Офисы.

ПРИОБРЕТЕНИЕ АКТИВА ,КОТОРЫЙ БУДЕТ ПРИНОСИТЬ ВАМ ДОХОД:

1.Все площади в АРЕНДЕ.

2.Возможность дальнейшего расширения и увеличения площадей, которые могут быть использованы вашем бизнесом или сданы в аренду для создания пассивного дохода.

3.Привлечением новых клиентов и пассивный доход от рекламы, так как недвижимость находиться на первой линии с высоким потоком трафика каждый день.

4.Возможна продажа частями.

Мы уверены, что покупка данной недвижимости существенно укрепит Ваши позиции на рынке и поможет достигнуть новых высот стратегического роста и финансовой стабильности.

После того как Вы ознакомитесь с нашим коммерческим предложением, мы

предлагаем Вам встретиться и обсудить детали сделки на встрече в удобное для Вас время. Мы готовы предоставить всю необходимую информацию.

О здании:

• Готовность: в эксплуатации

• Тип здания: торговый центр

• Удалённость от дороги: первая линия

• Парковка: на улице, бесплатная

• Количество парковочных мест: 60