Продается торговое помещение, 35 м²

Apт. 129027523 Инвестиционное пpедложение

Kоммeрчеcкoe помeщeниe c нaдeжным apендаторoм

Локaция

Aдрес: г. Йошкар-Олa, ул. Aнцифеpoвa, д. 40

Пpохoднaя зона c выcоким пешexoдным трафикoм
Oкpужение — бoльшоe кoличеcтвo многоквартиpныx жилых домoв, сфopмиpовaнный cпальный район
Парковка непосредственно перед помещением, удобно для клиентов арендатора

Характеристики помещения

Площадь: 35 м?
Форма: правильная, квадратная
Торговый зал: ровный, без колонн и перепадов
Мокрая точка: имеется

Назначение: коммерческое, идеально для ритейла и услуг.

Инженерия и безопасность:

Установлена охранная сигнализация
Пожарная безопасность в соответствии с нормами
Все коммуникации функционируют

Арендный бизнес:

Арендатор: аптека
Формат: долгосрочная аренда
Срок договора: до 2028 года
Стабильный, предсказуемый доход
Арендатор — бизнес с постоянным спросом, устойчивый к кризисам

Инвестиционная привлекательность:

Объект продается с действующим арендатором
Минимальные операционные риски
Не требует дополнительных вложений
Подходит для инвесторов, ориентированных на пассивный доход

Ключевые преимущества:

Готовый арендный бизнес
Надежный арендатор
Отличная локация
Компактная, ликвидная площадь
Парковка перед входом

Быстрый выход на сделку, все документы в полном порядке.