Продаю коммерческий участок, 12.95 сотки

ИНВЕСТИЦИОННО ПЕРСПЕКТИВНЫЙ УЧАСТОК СО ЗДАНИЕМ. ПРОМКА В ЧЕРТЕ ГОРОДА!

Продается земельный участок промышленного назначения с готовым складским зданием в промзоне г. Йошкар-Ола.

Подойдет тем, кто хочет максимально быстро построить здание для бизнеса без долгой и дорогостоящей бумажной волокиты.

Не требует согласования строительства нового здания под ваши задачи - вы реконструируете существующее!
Также подойдет инвесторам:

Площадь участка можно увеличить еще до 12 соток за 10 % от кадастровой стоимости!
Преимущества объекта:

Площадь участка: 1295 кв.м, с перспективой увеличения до 12 соток за счет прилегающей свободной земли (выкуп такой земли производится за 10% от кадастра). Это гарантированно увеличит рыночную стоимость до 100%.
Категория земель: земли населённых пунктов, зона О-4 — идеально для производственно-деловой и предпринимательской деятельности.
Вид разрешённого использования участка с широким спектром возможностей — от производственной базы и складов до размещения объектов торговли, гостиничного обслуживания, автомоек, автомастерских и, даже, выставочно-ярмарочных комплексов.
Складское здание: кирпичное, одноэтажное, площадь застройки 390,5 кв.м, назначение — нежилое, неотапливаемое, полностью готово к реконструкции под ваши задачи по упрощённой процедуре, без долгой бюрократии. Площадь здания на данном участке можно увеличить до 800 кв.м.
Коммуникации: подведено электричество, есть возможность подключить холодное водоснабжение, газ, обеспечить водоотведение.
Инфраструктура: две подъездные дороги с разных сторон участка и проезд вдоль склада, асфальтированная территория с площадкой для стоянки автотранспорта.

Почему вам стоит купить этот участок именно сейчас?

В городе почти не осталось свободной «промки».
Цены будут только расти и после НГ этот же участок будет стоить на 10% дороже.
Удобное расположение и дороги с обеих сторон.
Готовое складское здание облегчает старт и экономит ваши средства.
Перспективное расширение земли рядом: пока еще есть шанс увеличить площадь участка и удвоить капитализацию.
Один собственник по участку и зданию — никаких бюрократических сложностей!

Данный участок - это выгодный актив в промышленном секторе города.

Кадастровый номер:
12:05:0301003:1276 - участок;
12:05:0301003:935 - здание.