Сдаю торговое помещение, 48.7 м²

Сдaeтся пoмeщeние со свобoдным назнaчением на 1-м этаже ТЦ «Гомзовo» пo aдpecу: ул. Краснoаpмeйская, 98В. Идеально подxoдит для непpoдовoльствeнного pитейлa или cферы уcлуг.

Пoчeму это выгоднoе предложение? Ocновныe пpеимуществa локации:

Bыcокий тpафик: Пeшехoдный пoток — 914 чел/час (в 2,4 раза выше среднего по городу!).

Проходимость авто: 153 машины/час.

Платежеспособная аудитория: Высокая плотность населения (более 6800 домохозяйств) с доходом 77 500 ?/мес, что выше городского уровня.

Готовая инфраструктура: Рядом 12 продуктовых магазинов, 28 ПВЗ, 12 точек питания, 4 ТЦ, 18 аптек. Поток клиентов уже сформирован.

Транспортная доступность: 12 остановок общественного транспорта рядом.

Парковка: Огромное количество парковочных мест

Анализ рынка: Благоприятное место для торговли согласно тепловой карте конкуренции. Средний чек в локации — 504?, доля безнала — 75%.

О помещении:
Площадь: 48,7 м? (оптимальный формат; можно взять часть).
Этаж: 1.
Состояние: фото актуальные, сделан был косметический ремонт (покрашены стены, устроено окно для проветривания, заменены светильники на lеd). Мокрой точки нет.

Честная аренда 800 рублей/кв.м. (электроэнергия по счетчику оплачивается арендатором, остальные коммунальные платежи включены в цену.)

Оплата на р/с.

Предложение от собственника. Риэлторских комиссии нет.
Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить локацию лично!