Марокканский рынок недвижимости переживает настоящий бум

Эксперты отмечают, что североафриканский рынок недвижимости переживает настоящий бум. Вслед за Испанией, Португалией и Италией, популярными среди любителей экзотики и теплого климата, внимание на себя обратило королевство Марокко и в первую очередь древний Марракеш.

В связи с ростом числа туристов, увеличением числа иностранных покупателей и проведением чемпионата мира по футболу в 2030 году Марракеш становится одним из самых динамичных рынков жилой недвижимости в своем регионе. Это вполне очевидно подтверждают цифры: за последние два года цены на квартиры и дома в городе выросли на 10–15%. Вместе с тем им еще далеко до стоимости жилых объектов на юге Франции, в Андалусии или на Сардинии. Среднестатистическая цена квадратного метра в премиальном сегменте Марракеша составляет 5815 американских долларов, в то же время аналогичный показатель в Южной Европе превышает 10000 долларов.

Риелторы отмечают, что иностранные покупатели выбирают Марракеш и в качестве постоянного места жительства, и как вторую недвижимость, и как инвестицию в краткосрочную аренду. Принимая решение о выборе Марокко, они выбирают политическую стабильность, расширение деловых связей и экономический рост – все эти показатели положительные, с благоприятным прогнозом.

Элитная недвижимость представлена в нескольких центральных районах. В медине – историческом центре города – находятся традиционные дома и дворцы, многие из которых были переоборудованы в бутик-отели или роскошные резиденции. Вместе с тем здесь еще можно найти неотремонтированный риад (традиционный дом с большим атриумом) за 300–400 тысяч евро. Он потребует значительных вложений, но может стать хорошей инвестицией. Самые роскошные объекты сосредоточены в районе Ивернаж, построенном по европейским стандартам. Современный мегаособняк площадью 2500 квадратных метров можно купить за 2,75 миллиона евро. В Пальмерае, примерно в 8 километрах к северу от медины, усадьбы площадью от 1,2 до 2 га, которые когда-то принадлежали богатым марокканским или французским семьям, выставляются на продажу гораздо реже и стоят значительно дороже. Например, сейчас можно приобрести виллу за 5,5 миллиона евро.