Продаю 3-комнатную квартиру, 94 м²

Большaя 3-кoмнaтнaя квaртира в ЖК «Три Бoгатыpя»

Когдa сeмьe нужно нe «кaк?нибудь paзмecтитьcя», а жить проcтopно — на пеpвый плaн выxoдят мeтры и плaниpoвкa.

3?кoмнaтнaя квартиpa 94 м? в ЖK «Tри Богатыpя» (Сoмбaтхей, Уpaeвa 4a) — вариaнт «нa вырocт»: для пары с перспeктивoй детeй, для семьи c дeтьми или для тex, ктo ценит пространство.

Квартира на 8 этаже 14?этажного кирпичного дома 2025 года. Дом новый, тёплый, современный.

Планировка, которая работает на жизнь:

— три изолированные комнаты — удобно, когда дети растут и всем нужно своё место;

— кухня 18 м? — сердце квартиры: здесь и завтраки, и семейные ужины, и встречи с друзьями;

— узаконенная перепланировка — всё уже согласовано официально, документы «чистые»;

— большая лоджия с панорамными окнами — почти отдельная видовая зона: кабинет, лаунж, игровая, зона отдыха — как душа пожелает;

— во всей квартире сделаны теплые полы с узлом подмеса воды, что позволит вам регулировать температуру пола отдельно от отопления и отдельно в каждой комнате;

— котел и коллекторы отопления и обогрева полов компактно перенесены ближе к углу кухни для оптимальной планировки кухонного гарнитура;

— на коллекторах предусмотрены дополнительные отводы для вывода теплых полов и батарей на балкон;

— на лоджии установлены двухкамерные стеклопакеты, вверху и по бокам балконной рамы установлен доборный профиль для дальнейшего утепления балкона;

— на кухне и в гостиной установлены французские окна, что создает дополнительный объем пространства;

— предусмотрена возможность демонтажа стены между кухней и гостиной для их объединения (не заложена электрика по этой стене);

— дверные проемы заложены под увеличенную высоту дверей 220 см с возможностью занизить их до стандартного размера;

— в одной из комнат предусмотрена гардеробная ниша;

— в прихожей установлен отдельный щиток на всю электрику в квартире;

— вся электрика в квартире грамотно спланирована: отдельные розеточные группы под мощную бытовую технику, проходные выключатели в прихожей, выведены провода и розетки под Wi-Fi-роутер, предусмотрены розетки даже под кондиционеры и гирлянды на окнах во всех комнатах.

Улучшений суммарно больше чем на 800 тысяч рублей!

Черновая отделка — «семь раз отмерь, один раз отрежь».

Здесь вы не платите за чужой вкус и компромиссы — создаёте свой интерьер с нуля: продумать хранение, выбрать материалы, которые будут радовать годы.

Поквартирное отопление — редкий и очень ценный плюс:

— вы сами регулируете температуру;

— платите только за то, что реально потребляете;

— в межсезонье дома тепло, а не «как дадут».

Локация для комфортной жизни:

— детский сад и школа рядом — удобно и родителям, и детям, и бабушкам, если помогают;

— магазины в шаговой доступности — всё необходимое рядом;

— место для прогулок — вечером можно спокойно выйти пройтись с коляской или просто проветрить голову.

Двор, где всё продумано:

— парковка — вопрос со стоянкой решается у дома;

— колясочная — удобно семьям с малышами и активными мамами;

— детская площадка — дети играют в безопасном пространстве;

— видеонаблюдение — дополнительное спокойствие за близких и имущество.

Ипотека возможна — объект подходит под банковские требования, можно смело планировать покупку с привлечением кредита.

Такие 3?комнатные в «Трёх богатырях» появляются нечасто: большая площадь, удачная планировка, поквартирное отопление и сильная локация — тут всё сошлось.

Добавь в избранное прямо сейчас, чтобы потом не искать «ту самую трёшку» среди десятков объявлений.

В любой ситуации — звони своим.